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超2400亩!石岐莲塘路片区酝酿旧改!涉及人民医院、大信新都汇、苏华赞医院、华侨新村...

转载 林思敏2020/09/10 16:24:32 发布 来源:中山公共资源交易中心、凤凰网房产中山站、深中看房、网络等 作者:中山微资讯 23538 阅读 0 评论 696 点赞

城市更新,旧改先行!

日前中山市公共资源交易网上,发布了《关于石岐区莲塘路周边片区项目策划及概念规划的招标公告》,公告内容显示:该项目名称为石岐区莲塘路周边片区项目策划及概念规划,预算金额130万元,目标是为下阶段开展单元计划、单元规划以及引入具体项目打下扎实基础,重新激活该片区城市活力。

这就意味着总面积约160.3 公顷(折合约2404.5 亩)的石岐区莲塘路周边片区,开始为旧改做准备了。


超2400亩!石岐莲塘路片区酝酿旧改


研究范围包括人民医院、大信新都汇等重点节点

石岐区莲塘路周边片区(以下简称“该片区”)是我市主城区内具有代表性和历史印记的旧城片区,承载了居住、医疗、教育、宗教、公共空间、历史文化等丰富功能,保留了近现代中山完整的生活记忆。但随着我市城市化发展,该片区的城市环境日渐不满足现代城市生活的需求,老旧住区逐渐破败、公共设施配套不足、功能布局不够合理、道路交通拥堵不畅、周边商圈氛围衰退等一系列问题慢慢凸显,进而导致居住人口外流、片区老龄化严重、城市活力不足等城市病产生,亟需通过城市更新(“三旧”改造)的方式来改善片区人居环境和重新激活片区活力。

本项目统筹了人民医院、大平路东段、大信新都汇商圈、白衣古寺、苏华赞医院、华侨新村、逸仙湖公园等重要节点,旨在通过片区统筹研究策划、城市更新单元计划、城市更新单元规划、专题论证的规划设计编制,科学指导该片区实施城市更新。



涉及2404.5亩

莲塘路片区范围东至莲兴路、西至碧湖东街、北至宏基路、南至延龄路,总面积约 160.3 公顷(折合约 2404.5亩)。

根据片区内社区管辖界线、现状功能布局和更新改造目标等因素,将划定若干个城市更新单元。

整体统筹该片区城市空间、用地、交通、设施等布局,明确城市更新总体目标,研究提升片区公共服务、交通设施、环境品质、城市空间,科学有效传导总体管控指标,为下阶段开展单元计划、单元规划以及引入具体项目打下扎实基础,重新激活该片区城市活力。


超2400亩!石岐莲塘路片区酝酿旧改


关于石岐旧改还有这些


01、员峰

2019年3月18日,我区经公开报名评审,正式确定珠海华发实业股份有限公司(以下简称“华发公司”)为员峰片区“三旧”改造前期意愿调查主体。


超2400亩!石岐莲塘路片区酝酿旧改


旧改范围

石岐区员峰片区,东靠员峰山,南起莲员西路,西临永全街,北至合益街。


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旧改情况项目计划投入资金约109亿元,第一期计划于2024年1月动工,计划工期为72个月,2025年12月完成竣工。


超2400亩!石岐莲塘路片区酝酿旧改


02、南下片区

2018年12月,佳兆业为南下片区“三旧”改造项目单一申报主体。


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旧改范围

石岐南下片区,位于石岐区迎阳社区,旧改范围涉及西至方基涌大街,东至岐关西路,南至南江街、博爱三路,北至中山二路。


03、老安山

2019年9月,广州富力地产股份有限公司被确定为老安山旧村片区“三旧”改造项目单一申报主体。


超2400亩!石岐莲塘路片区酝酿旧改


老安山旧村片区项目拟改造范围面积拟改造范围面积为115845.3㎡,现状总建筑面积为169443.02平方米,毛容积率为1.46。


END

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